Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund 155 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 959 m² vereint das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre sowie kurze Wege zum Ortszentrum und zum Walchsee.
Dank der flexiblen Raumaufteilung mit Einliegeroption, einem weitläufigen Garten, großer Terrasse und Balkon, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Besondere Highlights:

• 5 Zimmer, 1 Küche, 4 Bäder – großzügige Raumaufteilung
• Einliegerwohnung im Obergeschoss – perfekt für Gäste oder größere Kinder
• Hochwertiger Keller – vorbereitet für Sauna, Fitness und Hobby
• Gemauerter Kachelofen & Solarthermie – gemütlich und effizient
• Garage (30 m²) & zusätzliche Stellplätze – viel Platz für Auto & Hobbys

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Oberwinkl, am nordöstlichen Rand von Walchsee. Hier genießen Sie:

• Ruhe & Natur: großzügige Grundstücke, wenig Verkehr, viel Grün
• Nähe zum See: nur wenige Minuten bis zu Badeplätzen, Spazierwegen & Wassersport
• Beste Infrastruktur: Ortszentrum, Gastronomie und Nahversorgung sind schnell erreichbar
• Freizeitparadies vor der Tür:
• Sommer: Wandern, Radfahren, Paragliding, Sommerrodelbahn, Kletterarena, Familienausflüge
• Winter: Skigebiet Zahmer Kaiser, Langlaufloipen, Rodelstrecken, Eislaufen am See
• Top-Anbindung: Kufstein (20 Min.), Kitzbühel, München & Salzburg gut erreichbar

Das 2005 erbaute Einfamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugt mit moderner Haustechnik: Fußbodenheizung (ergänzend Radiatoren), Öl-Zentralheizung und Solarthermie für Warmwasser. Ein sonniger, gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für Pool, Spielbereich oder Gemüsegarten. Große Terrasse und umlaufender Balkon eröffnen traumhafte Ausblicke ins Grüne und auf den Zahmen Kaiser – besonders stimmungsvoll bei Sonnenuntergang.

Besondere Merkmale

• Gemauerter Kachelofen – für gemütliche Abende im Wohn- und Küchenbereich

• Solarthermie auf dem Dach – umweltfreundliche Unterstützung der Warmwasserbereitung

• Schiffsboden-Parkett & Landhausdiele in Buche

• Zeitlose Fliesen in Küche, Bädern und teilweise im Keller

• Fichtendecke in der Küche, sichtbare Balken im Wohnzimmer